“李生,有关于地产市场的事情,请教庄总就够了,我可是两眼一抹黑啊。”
听到李钜的话后,秦风苦笑着说道:“我以前是做玉石珠宝的,接触地产市场的时间十分短,这事儿庄总是行家……”
“秦生太谦虚了,一起坐吧……”李钜眼睛亮了一下,继续邀请道。
秦风相信一句话,有实力的人,是不怕自曝其短的,只有内心自卑的人做事时才会遮遮掩掩,所以秦风直接就说明了自己的情况,反倒赢得了李钜的好感。
“李生,多谢了,不过我的团队还在后面,等这事儿完了,咱们找机会坐坐吧……”秦风往后看了一眼,婉拒了李钜的邀请。
“那好吧……”
李钜看到主持拍卖的人已经走上了台,加上他们几个人站在那里又比较显眼,当下点了点头,说道:“等拍卖结束咱们再聊……”
“好,庄总,那我就先过去的。”
秦风笑着和庄鹏飞打了个招呼,走回到了后排的座椅处,不过这短短十几米的距离,秦风发现很多目光都聚焦在了自己的脸上。
“秦董,原来您和庄总真的认识啊?”
当秦风坐下之后,汪胖子一脸兴奋的说道:“秦董,您和庄总那么熟,回头可要关照下小弟,也让小弟能拿到那么一两块地……”
汪胖子真可谓是能伸能屈,四十多岁的人,在秦风面前口口声声自称着小弟,那脸皮是一点都不带红的。
“汪总,认识庄总,就能拿到地吗?”
秦风有些诧异的看向了汪大军,他知道庄鹏飞背景很深,但秦风并不以为庄鹏飞能左右得了此次的拍卖。
因为这次的土地拍卖,是由国资委主导的,一共要拍出三十二块可用于商业开发的土地,总价值要在百亿以上。
加上这三十二块地都位处厩要害重地,又是国家第一次尝试不用竞标而是使用公开拍卖的方式,所以不但吸引了国内众多媒体的目光,就是国外也有很多人在关注着此次拍卖。
“嘿嘿,秦董,您瞧着吧,庄总的公司,最少能拿到十块以上的地……”汪大军嘿嘿一笑,很神秘的用双手食指比划了个十字。
“庄鹏飞的公司有那么雄厚的资金?”
秦风这次是真的愣住了,因为按照之前公司内所做的预算,这些地皮每一块的成交价怕是都要在亿元以上,庄鹏飞想拿到十块以上的地没有几十亿怕是根本办不到。
“资金?有了地资金还是问题吗?”听到秦风的话,汪大军脸上露出一种很古怪的表情。
“咳咳,秦董,做房地产生意,是可以借壳下蛋的。”
听到秦风说了一句外行的话,一旁的魏国光连忙拉了一把秦风,低声说道:“秦董,在你们内地做房地产生意,是不需要自己掏钱的……”
虽然在港岛做生意,也需要向银行贷款,但是银行对于贷款的审核制度十分的严格,以防造成死账坏账。
魏国光来到内地之后才知道,敢情在这个经济并不是很发达的国家,却是将这个金融杠杆的原理发挥的淋漓尽致。
在内地做房地产生意的人,几乎都是空手套白狼,只要和银行关系良好,首先买土地的钱,可以从银行贷款。
当拿到土地使用权之后,又可以再贷一笔款子用于建设,而当房子建好之后,又可以拿这锌子再贷款,几乎所有环节的钱,都是银行出的。
如此一来,那些背景深厚的房地产商,根本就不用从腰包里往外掏一分钱,就可以坐拥亿万财富。
“这样也可以?”
听到魏国光的解释之后,秦风发了好一会呆,他虽然所学很广,但对经济还真是没什么研究,以前更没有接触过这个层面,还是第一次听闻这种商业运作的方式。
“妈的,这样赚的是自己的,赔的是国家的,简直没有一点风险啊！”
秦风忍不住爆了句粗口,他用尽各种心机盘下了《真玉坊》,当时将全部身家都投了进去,才发展到现在的局面。
可是和那些有背景的商人,诸如庄鹏飞这些人比起来,秦风所拥有的产业和格局,就要相差的太远了。
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