“疯了？”接到冉话的陈晓薇第一时间就将德律风打给了张扬,而张扬接起德律风之后，听到的第一句话就是这个。“我没疯可是我觉得距离浦江老城区的开发已经不远了。”张扬想了想，认真的道。
“内幕消息？“陈晓薇反问了一句。
“不是，谭正林根本没跟我过什么，这些都是我自己猜的，不过谭正林曾经问过我这件事，我也试探过虽然他没有直接，不过这事的可能性很大,因为我阐发过u市的成长情况,不信的话可以拿出h市的地图看看，整个”市目前四面开花在高速成长,而浦江老城区的问题就像是在一块圆形而美味的蛋糕上面突然呈现了一块已经发霉的部分
这块部分的问题已经很严重,已经完全影响到了h市的成长.并且跟浦江老城区连接的两个开发区都因为老城区问题,成长收到了严重的阻碍。”
这话张扬其实不是无的放矢,事实上只要打开地图一看,就能发现，浦江老城区不但仅距离”市的几何市中心很近，并且它的四周有三面已经是刚刚开发的开发区，而跟老城区接壤的开发区部分的成长已经因为老城区的影响而受到了严重的影响。
这个问题不成能不解决,事实上看出来这一点的人很多,可是浦江老城区开发的问题前后风生水起好几次,因为这个问题搞破产的房地产商也有很多,所以现在很多房地产老总看出来了这个问题,可是都不敢下手。
因为资金一旦压住了,市政府这边再拖上三四年,整个公司都要面临解体的威胁。与其如此，还不如顺弄市政府的开发脚步，老老实实在几个开发区开发楼盘的比较好.这样依然有着庞大的利润。
在老城区的打赌上，大部分人都是官态度。老城区就像是臭豆腐一样，大家都知道它香,可是有碍于它的臭味,敢下嘴的人几乎没有。可是一旦市政府的消息出来,就像是臭豆腐被油炸过了一样，到时候蜂拥而上的人就如同过江之鳞。
“好吧,那我立刻交代法令部的人去措置这件事情,明天我会亲自去措置的，只是……也不消将十亿都压进去,两千三百亩的土地,我真佩服哪来的那么大的胆量，难道就是传中的商业奇才？”陈晓薇有些感慨。
“两千三百亩不敷，我实话告诉,当明天签署文件之后,立刻用这两千三百亩的国有土地使用权文件,以及建设用地使用权文件等等去银行给我贷款，至少要再贷出十几个亿出来,贷出来的钱全部投入购买下一批土地,就在我现在圈定的这部分土地附近。”张扬飞快的开口道。
不干则已，要干就得下狠手。气…狠！我试试吧。“陈晓薇最后还是同意了,虽然这样操作会严重制约公司的成长,并且一旦输了，那则是满盘皆输！就是不知道银行给不给贷款,对这个问题,张扬却是没有想太多,现在银行贷款审批和几年之后不太一样,想要从银行手里面弄到贷款还是很容易的。
几年之后很多国内的大型公司都是靠银行发家的,真正自己有钱的，有几个？大部分都是靠银行的钱左右周转,然后周转出了一片天。真正的企业家永远要利用好银行！挂了德律风，张扬都觉得心情有些激荡的感觉，虽然钱不多,也就是几十个亿,可是这才多久的时间,他就倒腾出了这么多钱。
现在这些钱可以完全建立在空中楼阁之上,只有其中很的一部分是属于星空集团的,大部分都是借出来的。老板一张嘴,秘书跑断腿，张扬的一个决定,将整个星空集团所有的部分都完全调动的忙碌起来。
连李可晴都忙得脚不沾地，接下来的几天跟国土资源局的法令文件签署的却是很快,而至于土地使用证,建设许可证之类的工具钱林更是一路陪同张扬办下来的,张扬那叫一个汗,怪不得都官商官商呢，这官商结合之后,这效率就是不一样。
张扬这边文件刚签署,他所购买的地片连个开工的迹象都没呢，他公司的证件居然都已经全了！如果不是因为星空集团不是建筑公司,恐怕连施工许可证以及预售证之类的证件都给他办下来了。
“剩下的就是拆迁的问题了,这就看们公司准备怎么措置了。”钱林笑着对张扬道，这件事谭正林自然不成能亲自出面,可是钱林亲自出面这舟力就已经很大了。拆如…这个问题可是欠好措置，陈晓薇，李可晴的目光也集中到了张扬的身上。
“这样吧,拆迁依照每亩三百万的标准来拆迁怎么样？”张扬抬起头对陈晓薇道。“不可！”陈晓薇几乎是想都不想，直接就从地上跳了起来！开什么玩笑,每亩三百万的拆迁费用,这个阶格别是蒲江老城区.就是其他的开发区也就是这个价格！
每亩三百万,抛开给市里的一百万,也就是二百万的拆迁费.一亩地瞄平米，二百万的拆迁费用,也就是每平米的价格是三千多！05年的楼市，即使是h市，不算市中心，就是几个新开发区的房价大概也就是6000平米，而浦江老城区这边的房价大概是5000平米左右。而张5000扬给出的拆迁费用每平米就高达三千！如果星空集团自己开发的话，将来的建筑费用大概在每平米一千元左右，还有各种税收之类的算下来，每平米的本钱就会达到5000！
在周围平均房价五千一平米的浦江老城区，本钱价达到每平米五千，想赔死吗？怪不得陈晓薇会急的跳脚。连钱林都有些惊讶的看着张扬,他也想欠亨张扬为什么将价格放到这么高！
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